Ein Immobilienkauf in Spanien ist nicht nur eine Geldanlage. Sie erwerben damit auch die Möglichkeit, jederzeit preiswert im Süden Urlaub machen zu können.
Egal, ob Sie lieber am Meer liegen oder ein Naturfreund sind, mit einem Immobilienkauf in Spanien sind Sie immer gut bedient. Nicht nur, dass Sie damit eine preiswerte Unterkunft bei einem Urlaub im Süden zur Verfügung haben, Sie können das Objekt möglicherweise auch wochenweise an Touristen vermieten und verfügen damit auch noch über eine zusätzliche Einnahmequelle. Einige wichtige Punkte sollten Sie allerdings beim Kauf beachten, um keine bösen Überraschungen zu erleben.
Ein Immobilienkauf in Spanien gestaltet sich für Deutsche ziemlich einfach. Die Formalitäten sind ähnlich denen bei uns. Trotzdem ist es ratsam, von einem ortskundigen Fachmann Rat einzuholen, da gerade in Spanien die örtlichen Gegebenheiten zu berücksichtigen sind. Zunächst ist die Wahl des Standorts wichtig. Beachten Sie, dass in manchen ländlichen Gegenden so gut wie kein Nahverkehr existiert. Sie sind dann darauf angewiesen, ein Auto zu besitzen. Und das steht entweder den größten Teil des Jahres ungenützt bei Ihrem spanischen Haus herum, oder Sie müssen die nicht unerhebliche Strecke zwischen Deutschland und Spanien mit dem Wagen zurücklegen. Auch ist die Vermietbarkeit in abgelegenen Gegenden deutlich eingeschränkt.
Ein wichtiger Punkt, den Sie bei Ihrem Immobilienkauf in Spanien beachten sollten, ist das Wasser. In einem solch heißen Land ist die Verfügbarkeit von Wasser eines der wichtigsten Themen überhaupt. Ideal ist es, wenn sich auf Ihrem Grundstück ein Brunnen befindet. Dann sind Sie von der öffentlichen Wasserversorgung unabhängig. Bei weitem nicht alle Grundstücke sind durch eine öffentliche Wasserleitung erschlossen. Achten Sie bei Ihrem Immobilienkauf in Spanien auch darauf, dass der Vorbesitzer seine Grundsteuern bezahlt hat. Die Eintreibung dieser Steuer wird dort oft jahrelang aufgeschoben, und wenn Sie ein verschuldetes Haus erwerben, dann wendet sich das spanische Finanzamt nicht an den Vorbesitzer, sondern an Sie.
Auch die Zufahrtswege zu Ihrem Haus sollten Sie gründlich in Augenschein nehmen. Viele Häuser in Spanien können mit dem Auto nur durch Bach- oder Flussbetten erreicht werden, die im Sommer ausgetrocknet sind, im Winter jedoch reichlich Wasser führen. Und was haben Sie davon, wenn Sie einmal im Winter hinkommen und dann Ihr Fahrzeug kilometerweit von Ihrem Haus entfernt parken müssen, oder auch mit Ihrem Wagen überhaupt nicht herauskommen.